Apartment 3 rooms of 69 m² in Périgueux (24000)

iad France - Johan Guyot vous propose : Appartement rare et exceptionnel avec jardin en plein centre ville!
Dès l'entrée vous serez subjugué par cette lumière traversante. Un salon spacieux d'environ 35m2 avec de grandes baies vitrées laissant entrer la lumière naturelle et offrant une vue panoramique sur le jardin de 55m2 environ.
Le jardin, aménagé avec soin est un véritable havre de paix pour vous ressourcez en plein coeur de ville avec sa végétation luxuriante.
L'appartement dispose d'une cuisine toute équipée, de 2 chambres dont une de 15m2 environ et salle d'eau avec wc.
Une cave de plus de 50m2 directement accessible depuis l'appartement offrant un potentiel passionnant pour créer un espace de vie personnalisé, salle de divertissement, de stockage ou même une buanderie.
Ce petit joyaux se situe face à un parc arboré, à 2 pas du centre ville et de la voie verte longeant la rivière. Emplacement idéal !!

Points forts :
- Pompe à chaleur air/air (aérothermie : chauffage et climatisation)
- Jardin privatif
- Accès cave

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johan Guyot EI (ID 77790), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 977858216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr