Apartment 3 rooms of 65 m² in Paris (75020)

iad France - Karim Salhi vous propose: EXCLUSIVITÉ – À RÉNOVER – 3 PIÈCES AVEC BALCON – PARIS 20e

Rue Guébriant, dans un environnement calme avec vue dégagée sans vis-à-vis, cet appartement de 64,55 m² au 3e étage avec ascenseur vous offre un fort potentiel de transformation.

À deux pas du tramway et à quelques minutes des métros lignes 3 et 9, l’emplacement est idéal pour les actifs et les familles, avec commerces et écoles à proximité.

Dans une résidence sécurisée avec digicode construite en 1972, bénéficiant d’une rénovation énergétique complète en cours, ce bien est un excellent investissement.

Disposition actuelle :

Entrée avec rangement

Salon lumineux avec accès au balcon

Cuisine indépendante (possibilité d’ouverture sur le séjour – pas de mur porteur)

2 chambres

Salle de bain

WC séparé

Appartement traversant, double exposition, agréable luminosité toute la journée.

Chauffage collectif
Résidence sécurisée avec ascenseur
Travaux à prévoir, idéal pour créer un appartement à votre image ou pour un projet locatif

Une opportunité rare dans le 20e pour donner vie à un projet sur-mesure.
Contactez-moi dès maintenant pour une visite et imaginez votre futur chez vous.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 271.67€ par mois (soit 3260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Karim Salhi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 933028219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.