Apartment 3 rooms of 65 m² in Paris (75017)
Features
About this apartment of 3 rooms at Paris (75017)
iad France - Ying Zhang vous propose: Belle opportunité à saisir ! Découvrez ce véritable bijou de 64,62 m², idéalement situé à Rue des Dames, au cOEur des Batignolles, à proximité de toutes les commodités. Idéal pour toutes professions libérales, médicales, bureaux, coworking ou pour un coup de cOEur habitation.
Caractéristiques de l'appartement :
- Emplacement privilégié : Situé en rez-de-chaussée entre deux belles cours, offrant calme et sérénité.
- Chambres : 2 spacieuses, parfaites pour un cadre de vie confortable.
- Salle d'eau : Accès par l'une des chambres (détails disponibles dans le plan).
- Cuisine : Fonctionnelle et pratique.
- Séjour : Grand et lumineux vers le midi, idéal pour se détendre ou recevoir.
- Construit en 1900, ancien atelier d'imprimerie, cet appartement allie le charme de l'ancien à un bon état général. Vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et cosy qui règne dans chaque pièce. La résidence est sécurisée et fermée, garantissant tranquillité et intimité.
Confort et commodités :
- Chauffage individuel avec poêle à bois pour une chaleur douce tout au long de l'année.
- Expositions Est et Sud-Est pour une belle luminosité naturelle.
Points forts :
- Emplacement pratique : Accès facile aux lignes de métro Place de Clichy (2, 13), Pont cardinet (14) et de nombreux bus. Supermarchés, boulangeries, primeurs, boucherie, parcs à proximité, ainsi qu'une multitude de restaurants au guide Michelin dans le quartier.
- Espace modulable : Sans mur porteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
- Hauteur sous plafond de 3 mètres, créant une sensation d'espace.
- Gardien pour une sécurité accrue.
- Calme absolu malgré la proximité des commodités.
- Faibles charges : 300 €/trimestre.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement plein de charme, bien situé et offrant un cadre de vie agréable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.82€ par mois (soit 1113.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ying Zhang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 952290328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Equipments
Other
Energy efficiency
Minimum : 1090.00 €/year
Maximum : 1530.00 €/year