Apartment 3 rooms of 64 m² in Paris (75010)

iad France - Sophie Bovy vous propose: *** Paris X - EXCLUSIVITE – BEL APPARTEMENT HAUSSMANNIEN - 2 CHAMBRES – 64 m2 en bon état avec vue dégagée, situé bd de Magenta (au niveau de la rue de Nancy).
Appartement traversant - Est / Ouest – sans vis-à-vis, situé au 4ème étage avec ascenseur - à partir du 1er étage - d’un bel immeuble haussmannien de 1880. Immeuble entièrement rénové en 2022.
Il se compose d’une entrée, d’un salon-séjour double exposition, d’une cuisine entièrement équipée et aménagée, de deux grandes chambres, d’une salle de bain avec fenêtre et de toilettes séparées. Moulures et parquet massif dans le salon-séjour et les chambres. Nombreux rangements sur mesure. DPE D. Une cave complète ce bien. La pièce de vie donne sur les cours intérieures, les chambres donnent côté boulevard.
Transports : République à 5 mins - L5 Bonsergent - L4 Château d'Eau.
Les + :
-La localisation dans le 10ème sud, quartier dynamique et recherché, à deux pas du métro Bonsergent
- Appartement en bon état - bon DPE
-Vue dégagée, aucun vis-à-vis
-Le plan : modulable si souhaité

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33€ par mois (soit 1720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bovy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 911456416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.