Apartment 3 rooms of 54 m² in Paris (75016)

iad France - Yuan Wong vous propose: À vendre Appartement de 3 pièces de 57m² Carrez, meublé, aucun travaux à prévoir, situé rue Boileau dans le 16ème arrondissement de Paris
Cet appartement bénéficiant d'un agencement optimal, sans aucune perte de place, trouvant au 2è étage, dispose d'une exposition Est pour une belle lumière. Sans d'ascenseur. Il donne sur la cours de l'immeuble, au calme et le triple vitrage.
L'appartement se compose comme suit :
- Un séjour
- Une belle chambre principale
- Une seconde chambre pouvant servir de bureau
- Une cuisine équipée et fonctionnelle
- Une salle d'eau (avec ballon d'eau chaude changé en 2023, encore sous garantie)
- Des toilettes séparées pour plus de confort
- Un cagibi, fermé à clé en cas besoin (très utile pour la mise en location en Airbnb dans ce quartier recherché par les touristes. L'appartement est loué en haute saison touristique à 150€/jour)
Trois caves en sous-sol complètent ce bien pour du rangement supplémentaire

La taxe foncière annuelle est de 1190 €.
Les charges de copropriété sont de 250€/mois (comprenant le chauffage et l'eau)
DPE : D
À proximité immédiate des touts types de commerces, du marché de l'avenue de Versailles, des écoles et collèges, du métro Exelmans (5 minutes à pied) et à des lignes de bus, du Bois de Boulogne, l'appartement offre un cadre de vie agréable.\n\nLa presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 250€ par mois (soit 3000 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Yuan Wong - EI(ID 94005) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 924957293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr