PANTIN - Rue Cartier Bresson - 3P 42m² - entre le RER E Pantin et métro L7 Aubervilliers Pantin - 4 chemins Venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces de 42.13 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue des années 1900. Sa localisation est idéale, proche de toutes les commodités et des métros, dans un quartier en pleine mutation (futur écoquartier). Il se compose d'une entrée donnant sur séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, deux salles d'eau et WC séparés. Une Cave vient compléter ce bien. LES PLUS : - des travaux ont été votés et resteront à la charge du vendeur! Ils permettront d'améliorer l'étiquette énergétique. TRANSPORTS ET COMMODITES - Métro 7 - Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins à 10 min à pied - RER E - Gare de Pantin à 10 min à pied - Tram T3B - Ella Fitzgérald à 12 min à pied - Bus 170, 249, 330, 152 Bon potentiel locatif. Idéal investisseurs ou Primo-accédant. Disponible 7/7 – Contactez-moi vite pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240.67€ par mois (soit 2888 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 359 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oihida El Baz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 904499787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.