PALAVAS-LES-FLOTS – Rive Droite - Superbe T3 en Duplex – Dernier Étage – Parking Privatif – Résidence Récente Sur la rive droite de Palavas-les-Flots, là où le sable fin n’est qu’à quelques pas et où l’air marin effleure les terrasses au petit matin, se cache un duplex baigné de lumière, niché au dernier étage d’une résidence contemporaine et sécurisée (2016). Dès que vous passez le seuil, un espace de vie climatisé vous accueille : volumes généreux, lumière traversante, et cette terrasse qui vous invite à ralentir, à savourer un café au soleil, ou à prolonger les soirées d’été face au ciel rosé. La cuisine ouverte, fonctionnelle et élégante, deviendra le théâtre de vos repas en famille, ou de vos apéritifs entre amis, après une journée à la plage. Deux espaces nuit, deux ambiances : En bas : une chambre confortable de 12 m² avec rangements, une salle d’eau moderne et des WC séparés. À l’étage : un véritable cocon parental de plus de 30 m². Dressing sur mesure, salle d’eau privative, et ces fenêtres en toiture qui laissent entrer les étoiles… Et comme le confort ne s’arrête pas aux murs de l’appartement, une place de parking privative vous attend. Rareté absolue en bord de mer. Pourquoi ici ? Parce qu’à Palavas, tout se fait à pied : la mer, les commerces, les restaurants, les animations… et parce que vivre ici, c’est s’offrir un équilibre entre douceur de vivre et dynamisme toute l’année. Un lieu de vie unique, pour ceux qui veulent plus qu’un simple appartement. Un pied-à-terre, un nid familial, ou un refuge les pieds dans l’eau. Et si c’était votre nouveau départ ? La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152.33€ par mois (soit 1828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Brives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 922604624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.