Apartment 3 rooms of 60 m² in Orly (94310)

iad France - Vanessa Uvon vous propose : *** En exclusivité - Au pied de la gare et sans les nuisances ***

Dans une résidence familiale verdoyante avec gardien, cet appartement de trois pièces et de 60 m², situé au premier étage, offre un cadre de vie agréable et sécurisé.
En entrant, vous découvrirez un séjour lumineux idéal pour recevoir et se détendre. La cuisine séparée est à aménager selon vos goûts et besoins, avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour créer un espace de vie ouvert et convivial.
L'appartement dispose de deux chambres confortables, parfaites pour une famille ou pour accueillir des invités.
La salle de bains et les WC sont séparés pour plus de commodité.

Pour faciliter votre installation, l'appartement a été entièrement repeint à neuf et ne nécessite aucun travaux. Une place de parking extérieure et une cave complètent ce bien, offrant des solutions de rangement et de stationnement pratiques.

La localisation est un atout majeur avec la gare RER Orly Ville au pied de la résidence, vous assurant une excellente connectivité. De plus, la nouvelle station de métro 14 Pont de Rungis est accessible en une station de train, simplifiant vos déplacements quotidiens. Les commerces situés au pied de l'immeuble ajoutent une touche de praticité, répondant à vos besoins du quotidien sans avoir à vous éloigner de chez vous.

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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 90 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 235 € par mois (soit 2820 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Uvon EI (ID 11764), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 803176619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr