Apartment 3 rooms of 63 m² in Orléans (45000)

iad France - Benjamin Poux vous propose : Appartement de charme en exclusivité - Quartier Bellebat, Orléans

Situé au troisième et dernier étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue, cet appartement est un bien rare qui séduira les amateurs de charme et de tranquillité. Avec ses 63 m² habitables et 93 m² au sol, il offre une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, idéale pour créer un espace chaleureux et confortable. L’appartement dispose de deux chambres, d’une cuisine aménagée sur dalle béton, et d’une climatisation réversible, parfaite pour votre confort tout au long de l’année. À cela s’ajoutent une place de parking privative, une cave pratique pour le stockage, et un bel espace extérieur autour de la copropriété. Idéalement situé à moins de cinq minutes du Théâtre d’Orléans, du centre-ville et de la tangentielle, il offre une localisation idéale mêlant accessibilité et sérénité.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Poux EI (ID 55235), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 809998495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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