Apartment 3 rooms of 48 m² in Orléans (45000)

iad France - Florent FAIVRE vous propose : Ce charmant appartement situé au 2e étage dans une résidence calme, arborée et sécurisée.

Sa proximité avec les commerces, les transports en commun, ses écrins de verdure comme les parcs et les bords de Loire ainsi que le centre ville d'Orléans sauront vous séduire !

Le bien se compose d'une entrée, une cuisine séparée et équipée, une pièce de vie, une chambre, un toilette séparée et une salle d'eau. L'agencement est facilement modifiable grâce aux cloisons légères qui délimite les pièces actuellement.
Chauffage et production d'eau chaude électrique

Vous aurez également accès à une place de parking en souterrain.

Un ravalement de façade avec isolation par l'extérieur est prévue pour l'année 2024 et est déjà provisionné.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 126.67 € par mois (soit 1520.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florent FAIVRE EI (ID 50428), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 837555580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr