Apartment 3 rooms of 67 m² in Noisy-le-Grand (93160)

iad France - Amandine Lopes vous propose : EN EXCLUSIVITÉ — Résidence Le Montesquieu - 2 CHAMBRES - DOUBLE SÉJOUR - BALCON - PARKING - DRESSING - CELLIER - VUE DÉGAGÉE —
Venez découvrir ce bel appartement 3 pièces, SANS TRAVAUX, d'une superficie totale de 67 m2 dans une résidence CALME et VERDOYANTE, à proximité de la gare de Noisy-Mont d'Est RER A, des écoles, du centre-ville et de toutes commodités (bus, commerces...).
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L’appartement situé au 2ème étage sur 3, sans ascenseur, vous offrira un fabuleux ensoleillement avec le lever et le coucher du soleil.
Il se décompose ainsi :
Une entrée avec un dégagement desservant toutes les pièces telles que la cuisine IXINA (qui reste aménagée et équipée de 2020) de presque 10 m2 avec son CELLIER/BUANDERIE attenant, le séjour faisant au total plus de 20 m2 avec accès direct au BALCON (vue sur le parc).
Ensuite, se trouvent 2 belles chambres faisant chacune plus de 11 m2, une salle d'eau avec DOUCHE À L'ITALIENNE (de 2020), un DRESSING et un WC indépendant.
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L'appartement est vendu avec un CELLIER en plus et une PLACE DE PARKING PRIVATIVE en sous-sol.
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Les + : double vitrage, nombreux rangements, AUCUN TRAVAUX, fibre optique, salle d'eau et cuisine de 2020, LUMINEUX, ballon récent (2019), certains radiateurs récents (2021)... PLUS QU'A POSER SES VALISES !
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Idéal couple ou famille, primo-accédant ou non ! UNE VISITE S’IMPOSE !! Je suis disponible 7 jours sur 7 pour votre projet de vie !
(Les charges comprennent : l'eau froide + parties communes + espaces verts... ).

— Chers confrères, dans l'intérêt de vos clients et de mes vendeurs, j'accepte l'inter-cabinet ! Alors n'hésitez pas à me contacter —


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 75 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 173 € par mois (soit 2076 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lopes EI (ID 11029), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 881393102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr