*Appartement Rénové de 82m² à Nîmes Centre dans un immeuble de type Haussmanien* Découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové situé en plein cœur de Nîmes, à proximité des commodités et des transports en commun. Idéalement situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement de 82m² offre un cadre de vie agréable et confortable avec son exposition plein sud. L'espace de vie se compose d'une grande pièce lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine avec accès au balcon exposé au sud, 2 chambres (avec possibilité d'en recréer une 3ème), une salle d'eau et un toilette séparé. La rénovation récente apporte une touche de modernité et de confort à cet appartement. Les prestations de qualité et le design soigné sauront vous séduire dès votre entrée dans les lieux. *Atouts* : Emplacement central, Luminosité et rénovation de qualité La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Boudou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 753998798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.