Exceptionnel appartement en plein cœur de Nîmes - Idéal pour investissement locatif ou premier achat! Cet appartement de 68m² en duplex type loft est une opportunité rare sur le marché. Situé en plein cœur de Nîmes, à proximité de toutes les commodités, il offre un emplacement privilégié dans une ville chargée d'histoire et de culture. Cet appartement atypique offre une surface de vie généreuse et lumineuse. Avec un espace ouvert, il permet une personnalisation totale de l'aménagement intérieur pour créer un espace de vie à votre image. Sur le niveau bas, un plateau à exploiter comme vous le voulez avec un escalier qui nous amène vers une mezzanine qui offre la possibilité de faire deux chambres et un dressing/bureau. Que vous souhaitiez en faire un investissement locatif ou en faire votre premier achat, cet appartement offre de nombreuses possibilités. Menuiseries en double vitrage et vélux sur la mezzanine déjà installé. Isolation et placo sur sur le plafond déjà posé. Situé dans une résidence bien entretenue et entièrement rénovée, vous pourrez profiter de la tranquillité et de la sécurité offertes par l'environnement résidentiel. De plus, la proximité des commerces, des transports en commun en font un lieu de vie très agréable. Ce bien offre un potentiel énorme pour être transformé en un espace de vie moderne et confortable. N'attendez plus pour visiter cet appartement exceptionnel à Nîmes, une occasion à ne pas manquer pour investir dans un bien immobilier de qualité dans une ville dynamique et attractive. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sabri Bouakkaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834783771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.