RARE OPPORTUNITÉ - APPARTEMENT EN PLEIN CŒUR DE NÎMES, ECUSSON. Vous rêvez de vivre au cœur de la magnifique ville de Nîmes, dans un adresse privilégiée, à proximité des commodités et des lieux d'intérêt ? Ne cherchez plus, cet appartement à rénover est fait pour vous ! Situé dans le centre de Nîmes, ce bien offre une atmosphère chaleureuse et cosy, idéale pour pour un premier achat ou de la location courte ou longue durée, en plein centre-ville. Avec ses 65m² offrant un espace a agencé, vous trouverez ici le parfait équilibre entre confort et praticité. Cet appartement traversant se compose de deux piéces principales spacieuses, laissant libre cours à vos envies d'aménagement ( T2, T3, LOFT...) Ses grandes fenêtres apportent une luminosité naturelle qui inonde l'intérieur et crée une ambiance agréable. La salle d'eau d'eau avec coin wc offre un espace machine à laver. Situé dans un quartier animé, vous aurez accès à toutes les commodités à proximité : commerces, restaurants, transports en commun pour faciliter vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement à rénover à votre goût et plein de charme au cœur de Nîmes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite, un coup de cœur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sabri Bouakkaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834783771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.