Charmant 3 Pièces – Quartier Joseph Garnier Idéalement situé à deux pas de la Place de la Libération, des commerces et des transports, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’un bel immeuble haussmannien, ce 3 pièces plein de charme offre de beaux éléments d’origine : parquet en point de Hongrie, corniches et belle hauteur sous plafond. Disposition : Séjour lumineux, sans vis-à-vis Deux grandes chambres Cuisine indépendante Salle de douche Buanderie Travaux à prévoir : rénovation de la cuisine et de la salle d’eau, rafraîchissement général. Les plus : façade rénovée (votée et payée), double vitrage, cave. Un bien avec du cachet, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114€ par mois (soit 1368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 367000 euros. Prix hors honoraires : 347000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,76% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence VELLA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 853266898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.