Apartment 3 rooms of 73 m² in Nice (06200)

iad France - Camille Ruff vous propose: EXCLUSIVITE : Appartement 3 pièces en dernier étage avec double terrasse, cave et parking

Situé au 5ᵉ et dernier étage d’une résidence fermée et sécurisée, cet appartement traversant de 3 pièces offre une superficie de 73 m².

Il se compose d’une entrée avec un grand placard, d’un séjour lumineux et d’une cuisine indépendante, tous deux ouverts sur une agréable terrasse de 8 m² exposée Sud Ouest avec vue dégagée verdure et aperçu mer, au calme absolu, idéale pour profiter des fins de journée.

Le coin nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés, donnant accès à une seconde terrasse de 6,3 m² orientée Est, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant.

Une cave au rez-de-chaussée vient compléter ce bien offrant de nombreuses possibilités de rangement.

La résidence dispose de nombreuses places de stationnement collectives apportant un réel confort au quotidien.

Enfin, pour plus de confort un emplacement de stationnement privatif en sous-sol est disponible à la vente.

A voir absolument !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 325000 euros. Prix hors honoraires : 308750 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 16250 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Ruff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 904943685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.