Apartment 3 rooms of 68 m² in Nice (06300)

iad France - Christine Di Dio vous propose: ✨ EXCLUSIVITÉ – Superbe 3P meublé – Quartier du Port, Nice ✨

Idéalement situé en plein cOEur du quartier prisé du Port de Nice, cet appartement lumineux de 68m² se trouve au 3ème étage d'un immeuble du début XXème, offre un cadre de vie agréable et l'opportunité rare de vivre dans un quartier authentique et chargé d'histoire, cet appartement est idéal pour les personnes en quête de charme et d'authenticité, à deux pas des restaurants, commerces, écoles et transports.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de l'espace de vie. L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'une cuisine ouverte équipée et d'un double séjour

Descriptif :
✔ Salon lumineux plein Ouest pour une belle lumière naturelle
✔ Cuisine ouverte équipée, l'appartement est vendu meublé
✔ Deux grandes chambres élégantes de près de 14 m2, parfaites pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement
✔ Emplacement idéal : à 5 min à pied du port et de la ligne 2 du tramway reliant l’aéroport en 20 minutes
✔ Actuellement exploité en location saisonnière (Airbnb) excellent rendement possible

Les équipements modernes ne manquent pas : fibre optique, ascenseur, interphone
Pour parfaire ce bien, vous trouverez des parkings à proximité pour garer votre véhicule
Un bien rare à découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Di Dio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 800289936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.