Apartment 3 rooms of 61 m² in Nice (06100)

iad France - Sandra Fumel vous propose: SUPERBE T3 LUMINEUX - ST PANCRACE - MODERNE - SANS VIS-À-VIS – POSITION DOMINANTE – AU CALME – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC GOÛT – BEAUX VOLUMES – AVEC PARKING & JARDIN URBAIN
Situé au 2, chemin du Col de Bast, au premier étage surélevé (sans ascenseur), ce généreux T3 est composé d’une grande entrée avec dressing, d’une cuisine moderne ouverte sur un grand salon séjour de plus de 28 m², de 2 chambres, dont une avec balcon, d’une salle d’eau XXL avec fenêtre, 2 vasques et une magnifique douche à l’italienne, de WC séparés avec fenêtre, et enfin d’un parking au pied de l’immeuble.
Vous profiterez également de belles journées d’été à l’ombre du citronnier, dans le BEAU et GRAND JARDIN URBAIN, qui vous offrira également la possibilité de cultiver vos propres fruits et légumes (jardin non inclus dans la propriété).
Le double vitrage, la fibre, le dressing, la loggia, le local pour les deux-roues, une grande cave, et une résidence à dimension familiale, ajouteront au confort de ce bien entièrement rénové, ne nécessitant AUCUNS TRAVAUX !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139.74€ par mois (soit 1676.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Fumel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 884118134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.