Charmant appartement rénové de 38m² situé au 4ème étage d'un immeuble rue de Paris Nice. Ce bien offre 2 chambres, idéal pour un couple ou des investisseurs cherchant un potentiel locatif attractif. L'appartement comprend un séjour, une salle d'eau, une cuisine équipée, et une entrée accueillante. Profitez d'une exposition sud ouest et donnant sur cour au calme. Les équipements incluent la climatisation, un digicode et la fibre optique pour un confort moderne. Pas de travaux à prévoir. Situé à proximité des commodités et des transports en commun, ne manquez pas cette opportunité à Nice. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49€ par mois (soit 588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc-Henry Paturot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 894710854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.