A Neuilly sur Marne, sur le secteur des 24 arpents, quartier pavillonnaire et recherché, venez découvrir ce superbe T3 idéalement situé proche de toutes commodités : écoles, commerces , transports, RER A Neuilly Plaisance à 8 minutes à pied pour rejoindre le centre de Paris en 15 minutes, ainsi que les Bords de Marne à quelques pas pour vous balader en famille. Situé dans une petite résidence calme et sécurisée, ce bien très lumineux et moderne ce compose : d'une entrée spacieuse avec placard donnant sur un beau séjour avec accès direct à un grand balcon de 7 m2, idéal pour profiter du soleil ou de moments agréables entre amis, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, de deux chambres cosy avec armoires intégrées, et d'une grande salle de bain spacieuse et moderne parfaite vous détendre après une longue journée. De nombreux rangements sont présents pour une organisation optimale. L'appartement est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux. Une place de parking sécurisée et privative en sous-sol, vient compléter le bien. De plus, pour votre confort il est équipé de volets roulants, d'un beau store banne électrique sur le balcon, et de bien d'autres prestations de qualité. Bien rare sur le secteur, cet appartement vous séduira par son confort, son emplacement, en vous offrant un cadre de vie idéal. Ne tardez plus et contactez moi pour organiser une visite. Coup de cœur assuré !!! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Davy Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 907432553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.