Apartment 3 rooms of 61 m² in Neuilly-sur-Marne (93330)

iad France - Delphine Gendre vous propose: Neuilly-sur-Marne à seulement 18kms de PARIS - Appartement MODERNE avec TERRASSE de construction récente 2020 au 6ème et dernier étage avec ascenseur SANS VIS A VIS offrant une vue dégagée sur le PARC du Croissant Vert des 33hectares.

Emplacement Idéal en plein coeur de l'eco quartier 'Maison blanche'
Bénéficiez d'un cadre de vie agréable, à quelques pas de toutes commodités et du PARC propice aux ballades et loisirs en famille.

COUP DE COEUR ASSURÉ pour ce BEAU 3 pièces TRÈS LUMINEUX de 61m2 environ
Il propose: une entrée avec PLACARD ,une pièce de vie BAIGNÉE DE LUMIÈRE exposée SUD/OUEST avec un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée créant une atmosphère conviviale et agréable.
CÔTÉ NUIT: 2 chambres dont une avec placard dressing, une salle de bains avec coin buanderie, WC indépendant.

CÔTÉ EXTÉRIEUR : La terrasse de 8.41m² environ invite à la détente

Une place de parking privé en souterrain complète le bien

ON AIME +++:
-DPE B
-LUMINOSITÉ
-CHAUFFAGE COLLECTIF par GÉOTHERMIE
-FIBRE OPTIQUE
-DIGICODE et INTERPHONE
-AGENCEMENT : Espace JOUR/NUIT bien séparés
-SERVICE CONCIERGERIE

La proximité immédiate des écoles maternelles, élémentaires et du collège, ainsi que des commerces (pharmacie, boulangerie, Carrefour City) facilite la vie quotidienne et répond à tous vos besoins. Les arrêts de bus à quelques centaines de mètres offrent une excellente accessibilité en transport en commun -RER E le Chénay-Gagny en 15 minutes ( Haussman/ ST Lazare en 34minutes et La Defense en 40minutes) .

En parfait état, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché.
A visiter sans tarder!
Disponible pour organiser votre visite 7jrs/7
**VISITE VIRTUELLE POSSIBLE**
**Chers confrères dans l'intérêt de nos clients respectifs inter cabinet accepté !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 223 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 205.67€ par mois (soit 2468 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Gendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 878868660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.