Apartment 3 rooms of 75 m² in Nantes (44100)

iad France - Marion Lavenseau vous propose: EXCLUSIVITE / NANTES – ZOLA : Appartement 3 pièces 75m²

Charmant appartement 3 pièces de 75m² situé au 2ème étage d’une petite copropriété bien entretenue. À seulement 200m de la place Zola, son emplacement privilégié vous offre un accès immédiat à toutes les commodités: commerces, écoles, bus, bords de la Chézine, parc de Procé…

Cet appartement traversant s’ouvre sur une entrée qui distribue toutes les pièces. Le séjour de 27m² est lumineux grâce à ses grandes ouvertures et sa vue dégagée. Il est plein de charme: parquet ancien, cheminée fonctionnelle, hauteur sous plafond, moulures... La cuisine séparée mesure 10m², elle est aménagée et équipée et bénéficie d'une magnifique vue sur Nantes. L'espace nuit est composé de deux chambres de 10 m² et 16 m², d'une salle de bain entièrement rénovée et de toilettes séparées. Une grande cave complète l'ensemble. Cet appartement possède de nombreux atouts: son emplacement, sa luminosité, son cachet et ses volumes. C'est un bien à la fois fonctionnel et plein de charme.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129€ par mois (soit 1548 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lavenseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 902586312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.