Apartment 3 rooms of 72 m² in Nantes (44100)

iad France - Céline MAISONNEUVE vous propose : EN EXCLUSIVITE - NANTES MELLINET - T3 / T4 possible - AU CALME

Idéalement situé dans un quartier recherché, venez découvrir dans une petite copropriété des années 1970, cet appartement très charmant de 71,52m2 situé au rez-de-chaussée.

Il comprend une entrée, un bureau/petite chambre de 7,33m2, une spacieuse pièce à vivre de 40m2 avec sa très fonctionnelle cuisine aménagée d'un îlot central et équipée (plaque induction, hotte, lave-vaisselle et four) ouverte sur le salon, une belle chambre donnant sur la cour intérieure, une salle d'eau entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité (sous garantie décennale) et un wc séparé.

L'acquisition d'un garage est possible en sus.

LES PLUS : une cave, travaux récents d'entretien de la toiture de l'immeuble, la rénovation de la salle d'eau, la localisation au calme et proche des commerces et des transports (300m du tram), le garage et la fibre.

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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 19 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 55 € par mois (soit 660 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline MAISONNEUVE EI (ID 27645), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 834648438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr