Apartment 3 rooms of 59 m² in Nantes (44300)
Features
About this apartment of 3 rooms at Nantes (44300)
iad France - Marine Joannis vous propose : Découvrez votre premier appartement avec balcon à deux pas de la vallée du Cens !
À deux pas de la nature et des commodités, cet appartement traversant de 59m² situé au 2nd étage est idéal pour les jeunes couples d’actifs en quête de leur premier nid douillet.
Niché à 30 secondes de la magnifique vallée du Cens, vous profiterez du calme et de la verdure tout en étant à seulement 2 minutes à pied de l’arrêt de bus et à 15 minutes du tram. Vivez au rythme de la ville sans renoncer à la tranquillité !
En entrant, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse grâce à son exposition Est/Ouest. La cuisine séparée, récente, comprend un cellier. Envie d'un espace ouvert ? La cuisine peut facilement être ouverte sur la pièce de vie grâce à son mur non porteur, créant ainsi un espace convivial et moderne.
La partie nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard intégré. L’une coté jardin et l’autre coté impasse. La salle d’eau, rénovée en 2021, allie confort et modernité avec douche à l’italienne et sèche serviette. Le WC est séparé.
Le BALCON, exposé à l'Ouest, vous offre un coin de tranquillité en impasse, idéal pour profiter des soirées d'été en toute quiétude.
Coté technique : Chauffage individuel au gaz / Fibre optique / Huisseries PVC double vitrage.
Côté dépendances : une cave pour vos rangements supplémentaires et une place de parking extérieure pour votre véhicule. La copropriété est dotée d’un local à vélo.
Située en impasse, cet appartement fait partie d’une coproprieté des années 70 disposant de beaux espaces verts (Cèdre du Liban, sapins, châtaigniers etc …)
Votre nouveau chez-vous vous attend, venez le découvrir dès aujourd'hui !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 182 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 69.33 € par mois (soit 832 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marine Joannis EI (ID 53617), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892179755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Equipments
Outdoor
Other
Energy consumption
Minimum : 780.00 €/year
Maximum : 1100.00 €/year
This apartment is located at Nantes (44300).