Apartment 3 rooms of 59 m² in Nantes (44100)

iad France - Aurelie Chaudouard vous propose : OFFRE ACCEPTÉE *** EN EXCLUSIVITÉ. Idéal investisseurs / artisans. BOULEVARD DES ANGLAIS - T3 - 2 BALCONS – BOX GARAGE FERMÉ ***

Entre le Rond point de Vannes et le parc de Procé, venez découvrir cet appartement traversant et lumineux de 59 m² environ. Au 7ième et dernier étage AVEC ascenseur, il est composé d’une entrée, d'une pièce de vie, d’une cuisine séparée, de 2 chambres, d’une salle de bain et de toilettes séparés. Depuis l'un des deux balcons, profitez d’une vue panoramique sur Nantes.
Un box fermé pour une voiture avec un espace « moto, vélos ou atelier » et une cave en sous-sol complètent le bien.
À PRÉVOIR : rénovation complète dont changement des ouvertures, réfection des murs, plafonds, salle de bain et cuisine.

*** VOUS CRAQUEREZ POUR SES ATOUTS : copropriété bien entretenue, proximité des transports, des commerces et du parc de Procé. Luminosité, dernier étage, box fermé.***

°°°°° Je suis Aurélie CHAUDOUARD, votre conseillère en immobilier à Nantes et je vous offre votre avis de valeur °°°°°

La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 324 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 170 € par mois (soit 2040 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 487 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurelie Chaudouard EI (ID 72151), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 831056916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr