Apartment 3 rooms of 51 m² in Montreuil (93100)

iad France - Isabelle Ponsinet vous propose: Appartement lumineux à Montreuil, Proche centre de Vincennes

Situé rue Jean-Jacques Rousseau à Montreuil, cet appartement de 50,79 m² se trouve au deuxième étage d’un immeuble sans ascenseur. Son exposition sud-ouest lui confère une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Il se compose d’un séjour spacieux avec cuisine ouverte, idéal pour profiter d’un espace de vie convivial, d’une grande chambre, d’une seconde chambre plus petite, ainsi que d’une salle de bain aménagée.

Un emplacement privilégié, à proximité immédiate de Vincennes
L’appartement bénéficie d’un emplacement recherché, proche du centre-ville de Vincennes, un secteur très prisé pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec Paris. Le quartier offre un large choix de commerces, restaurants, marchés et espaces verts, notamment le Bois de Vincennes, accessible en quelques minutes.

Excellente desserte en transports en commun
Métro Ligne 1 – Station Bérault : à environ 7 minutes à pied, cette ligne traverse Paris d'est en ouest, facilitant l'accès aux principaux points d'intérêt de la capitale.

RER A – Station Vincennes : à environ 11 minutes à pied, cette ligne permet de rejoindre rapidement le centre de Paris et La Défense.

Métro Ligne 9 – Station Croix de Chavaux : à environ 9 minutes à pied, cette ligne dessert de nombreux arrondissements parisiens, offrant une alternative pratique pour vos déplacements.

Bus : plusieurs lignes de bus à proximité immédiate assurent une connexion efficace avec les communes voisines et les différents quartiers de Montreuil.
Cet appartement allie luminosité, agencement optimisé et situation idéale, offrant une belle opportunité pour un investissement ou un premier achat.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Ponsinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 910 011 402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.