Duplex 3 rooms of 71 m² in Montpellier (34080)

iad France - Gregory Dauchez vous propose: Superbe appartement duplex traversant de 70.39 m² avec deux place de parking en sous-sol, offre un cadre de vie moderne et confortable. Construit en 2006, cet appartement en duplex situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux est en excellent état, offrant une qualité de vie optimale.

Le premier niveau de cet appartement propose deux chambres spacieuses avec placard, une salle de bain et un WC.
Au second niveau une vaste espace de vie comprenant une cuisine mais, un salon lumineux et convivial et un second WC indépendants pour plus de confort.

L'orientation sud de l'appartement offre une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La disposition en duplex apporte une touche d'originalité et une répartition astucieuse des espaces.

Les équipements de confort ne manquent pas, avec un système de chauffage individuel par convecteurs, un accès à la fibre optique, un ascenseur pour un accès facilité et une sécurité renforcée grâce à un interphone et un digicode.

Cet appartement, situé dans une résidence sécurisée, est idéal pour les familles, les jeunes actifs ou même les investisseurs à la recherche d'un bien en excellent état et prêt à être habité.

Proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, cet appartement présente un emplacement de choix. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un cadre de vie privilégié à Montpellier.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les avantages et le confort offerts par cet appartement duplex moderne et fonctionnel.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Dauchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 434042313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.