Apartment 3 rooms of 71 m² in Montpellier (34090)

iad France - Sandrine Chalvet vous propose :


Découvrez ce magnifique appartement de type 3 de 71 m ², entouré d'un jardin privatif de 116 m ², situé dans une résidence de standing à Montpellier. Spécialement conçu pour une clientèle exigeante recherchant nature, intimité et tranquillité, ce bien se trouve dans une résidence récente de 2022 qui offre un cadre de vie exceptionnel, rappelant la campagne, tout en étant à proximité immédiate des commodités urbaines, hôpitaux et tram.

-Les Caractéristiques de l'appartement :

-Superficie : 71 m ².
-Jardin : 116 m ² entourant l’appartement, offrant un espace extérieur généreux et intime, avec un accès impossible pour une sécurité optimale.
-Séjour/Cuisine : 35 m ², baigné de lumière naturelle
-Chambres : Deux chambres , équipées de placards et donnant accès à la terrasse.
-Salle de bains : Avec baignoire.
-WC : Indépendant.
-Parking : Une place en sous-sol.

- Les Atouts de la résidence :

-Cadre de vie exceptionnel : Parfait pour une clientèle à la recherche de nature et intimité.
-Calme et sécurité : Environnement paisible et apaisant, idéal pour se détendre.
-Cadre naturel : Jardin de 116 m ² offrant un espace vert luxuriant avec la visite d’écureuils et le chant des cigales.
-Proximité des commodités : seulement à 1 km des commerces et du tramway.
-Confort moderne : Moustiquaires et volets électriques pour une protection optimale.
-Équipements énergétiques : Chauffe-eau thermodynamique et climatisation pour un confort toute l'année.
-Connectivité : Fibre optique disponible pour une connexion internet rapide.
-Entretien facile : Arrosage automatique pour le jardin.
-Efficacité énergétique : Classe énergétique DPE A pour des économies d'énergie

Points d'intérêt à proximité :

- Parc naturel avec musée à seulement 50 mètres

Ce bien est idéal pour des personnes exigeantes recherchant un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité, confort, tranquillité et sécurité. Il offre le meilleur de la vie urbaine et rurale, dans un environnement calme et serein.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 68 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Chalvet EI (ID 51853), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 417534534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr