Apartment 3 rooms of 58 m² in Montpellier (34000)

iad France - Celine Peres vous propose: Au coeur de Montpellier, dans le quartier des Arceaux, cet appartement T3 traversant, situé au 3ème étage d’une résidence bien entretenue. Ce bien offre un cadre de vie lumineux et agréable, avec une vue dégagée et une localisation idéale, à proximité des commerces, écoles et transports.

Caractéristiques principales :
- surface Carrez de 58 m 2, balcon avec vue dégagée et cave de 6 m 2
- pièces : séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque, hotte), 2 chambres (une sur rue, une sur cour)
- double-vitrage pour une isolation phonique optimale
- exposition Est/Ouest

Rénovation récente : électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau, climatisation en attente

Points forts :
- luminosité exceptionnelle grâce à son exposition traversante
- localisation centrale dans l’Écusson, proche commerces et tram
- résidence bien gérée
- rénovations majeures effectuées
- aménagement efficace des espaces

À noter :
- 3ème étage sans ascenseur

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 54 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 164.5€ par mois (soit 1974 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Peres Celine - EI(ID 67512) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 903578169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr