Apartment 3 rooms of 52 m² in Montpellier (34070)

iad France - Sarah Bendia-Locatelli vous propose: NOUVEAUTÉ - EN EXCLUSIVITÉ CHEZ iad France !!

A VENDRE - T3 ENTIEREMENT RENOVE - LA CHAMBERTE

Situé rue de la Métairie de l'Oiseau, au cOEur du quartier prisé de La Chamberte à Montpellier, ce charmant T3 de 52 m² entièrement rénové offre un cadre de vie lumineux, calme et idéalement connecté.

Résidence de 1962 avec ascenseur et gardien.

Transports à proximité :

Proximité de la future ligne de tram 5 (à 7 minutes) Et ligne 3, arrêt Jules guesdes à 13 minutes.

Situé au 4ème étage sur 6 avec ascenseur, ce bien traversant vous offre une vue dégagée et dominante, sans vis-à-vis, dans une résidence au calme absolu.

Il se compose de la manière suivante :

-Une grande entrée .
-Une cuisine séparée, entièrement équipée, avec accès à un balcon idéal pour vos pauses café.
-Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, salon/salle à manger baigné de lumière naturelle, avec accès direct à un grand balcon.
-Un espace nuit fonctionnel composé de 2 chambres confortables.
-Une salle d'eau et WC séparés.
-Un grand cellier aménagée, pratique pour le rangement

Stationnement facile : Des places de parking sont disponibles dans la résidence pour plus de confort au quotidien.

Charges de copropriété : 292 € / trimestre, comprenant :

-Le chauffage collectif au gaz
-L'eau chaude et l'eau froide
-L'entretien des parties communes, des espaces verts, syndic, gardien.

Taxe foncière : 1230 €

À savoir :

Des travaux vont prochainement débuter dans la résidence ( déjà intégralement financés et réglés ! )

Ravalement de façade avec ITE, étanchéité de la toiture terrasse avec isolation, dépose des menuiseries, travaux de ventilation et installation de robinets thermostatiques, remplacement des séparatifs des balcons ainsi qu’une provision pour les imprévus. L’ensemble de ces travaux est déjà intégralement financé et réglé!

Cet appartement est un véritable cocon de lumière, aux finitions soignées, qui saura séduire les amateurs de calme, de vues dégagées et de confort urbain.

Contactez moi pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Bendia-Locatelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 810086538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.