Apartment 3 rooms of 62 m² in Montigny-le-Bretonneux (78180)

iad France - Sylvie Bossennec vous propose : **Nouveauté et Rare à Montigny le Bretonneux** Agréable Appartement traversant de type T3 d'une surface carrez de 62m2 environ, rez-de-chaussée surélevé avec une belle terrasse agrémentée d'une pergola et 50m2 environ de jardin exposé SUD sans vis-à-vis donnant sur un parc partagé, exclusivement réservé aux résidents**.
Il est composé :
*1 Entrée avec placard aménagé.
*1 Pièce de vie traversant de 22m2 environ avec accès directement terrasse et jardin clôturé, volet roulant en manuel.
* 1 Cuisine séparée, aménagée et équipée. Fenêtre avec ouverture en oscillo battante, double vitrage et l'encadrement en PVC.
* 2 Chambres dont 1 avec placard aménagé (11 et 9 m2 environ).
* 1 Salle de bains avec toilette (possibilité de créer une séparation par une cloison).
Fenêtres et portes fenêtres sont en double vitrage et toutes les huisseries sont en PVC.

Pour compléter ce bien, une cave de 3m2 environ est prévue pour vos rangements supplémentaires.

**Les emplacements de parking public non payant se trouvent à l'extérieur de la résidence. Si vous souhaitez, vous avez une possibilité d'acquérir en option d'un box de 14m2 environ en sous-sol, je vous invite à me consulter pour le tarif**.

Ce bien est proche de toutes commodités : école élémentaire (6mns à pied), collèges, lycée public Descartes, commerces, nouveau Pôle Petite Enfance intégrant la crèche avec multi accueil, les Arcades du Lac de la Sourderie pour des promenades en famille, la mairie. En sortant de la résidence pour quelques minutes à pied, vous avez un bus pour la gare de Saint Quentin en Yvelines (trajet du bus 13mns). Multiples choix : La ligne N pour rejoindre Paris Montparnasse en 25mns, la ligne U qui relie La Défense en 30 minutes et le RER C. Il suffit de poser vos valises, aucuns travaux à prévoir, n'hésitez pas à me contacter rapidement pour une visite et je vous dis à très vite ... .

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 78 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 155 € par mois (soit 1860 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bossennec EI (ID 28517), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 849045687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr