Apartment 3 rooms of 53 m² in Montfermeil (93370)

iad France - Karine Nassoy vous propose: Au cOEur de Montfermeil, dans une charmante copropriété à taille humaine, je vous propose en exclusivité, cet appartement de 3 pièces de 53m², situé au 3ème et dernier étage.

L'entrée dessert un séjour lumineux et cosy avec une vue dégagée, une cuisine séparée aménagée. 2 chambres de 12m² et 11m², une salle d'eau, un WC avec lave mains, un placard.

Enfin, une cave et un grenier sont à votre disposition pour un espace de rangement supplémentaire.

Doté d'une exposition sud, vous bénéficiez d'une luminosité et d’une chaleur agréable toute l'année. Pour votre confort, l’appartement dispose d’une climatisation.

Atout supplémentaire: Chauffage collectif par pompe à chaleur. (L’installation est neuve!)

Situé dans un quartier calme et verdoyant, vous pourrez profiter des commodités essentielles : 5 minutes à pied de la ligne T4 (Arborétum), écoles, commerces, parcs à proximité.

Idéal pour un premier investissement. Visites sur appel !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Nassoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 823005210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.