Apartment 3 rooms of 65 m² in Montauban (82000)

iad France - Céline FERRIERES vous propose: EN EXCLUSIVITE
MONTAUBAN SAPIAC- à deux pas du Jardin des Plantes et du centre ville

Appartement T3 traversant et lumineux de 65 m² environ, au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue, sans ascenseur.

Il est à moderniser certes mais il est très propre et idéal pour un premier achat ou un investisseur.
Entrée dégagée, séjour séparé climatisé avec balcon, cuisine et cellier sur l'arrière, deux chambres, de part et d'autre du couloir climatisé également dont une avec balcon, salle de bain et toilettes séparées.

AMELIORATION A PREVOIR
Modernisation cuisine- salle de bain, peinture et sol
Electricité
Menuiseries ( devis fourni )

BONUS :
PARKING avec barrière dans la résidence
JARDIN sur l'arrière
CAVE au rdc
Chauffage gaz de ville ( entretenue )
Climatisation
Faibles charges, pas de travaux prévus sur la copropriété
Fibre disponible


La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline FERRIERES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 892769969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.