Apartment 3 rooms of 57 m² in Mont-Saxonnex (74130)

iad France - Peggy Ingremeau vous propose: L'appartement de type 3 est situé au 1er étage sur 2. Une ancienne usine réhabilitée en logements, il y a quelques années. Rénové récemment (sauf séjour), cet appartement vous offrira un cadre de vie apaisant, avec une vue imprenable sur le massif du Bargy, la pointe d'Andey et le plateau de Solaison. Il comprend une entrée ouvrant sur un séjour avec coin cuisine à aménager selon vos préférences. Il dispose également de deux chambres, d'une salle de douches récente (2024) et de WC séparés. Une cave en annexe vient compléter ce bien, pour un rangement supplémentaire. Le stationnement est à proximité.

La copropriété composée de seulement 7 appartements, présente des charges de copropriété très faibles, un atout non négligeable ! Vous serez également à proximité des écoles, des commerces, tout en bénéficiant d’un environnement calme et agréable.

Chauffage électrique (radiateurs pilotables), assainissement collectif, huisserie bois double vitrage avec volets roulants électriques, VMC collective, plancher béton, charpente traditionnelle, cumulus de 150l, travaux réalisés récemment ( chauffage, salle de douches, les sols sauf le séjour, wc, peintures, isolation mur commun avec la voisine), fibre optique prévue prochainement dans la commune. Charges de copropriété (assurance des communs) = 153.28€ annuel (2024).
Taxe foncière 2024 = 407€. Electricité = 130€ par mois.

À noter que des travaux sont à prévoir pour finaliser l’aménagement du séjour avec le coin cuisine, vous permettant ainsi de personnaliser cet espace à votre goût.

La presente annonce immobiliere vise 7 lots principaux situés dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 12.77€ par mois (soit 153.28 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 360 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Ingremeau Peggy - EI(ID 53704) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 890015043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr