Apartment 3 rooms of 72 m² in Metz (57070)

iad France - Anouck Barril vous propose : PRIX NEGOCIABLE, Idéal pour un PREMIER ACHAT ou un INVESTISSEMENT LOCATIF,

Dans les hauteurs de METZ QUEULEU, bel APPARTEMENT F3 de 71m2, très bien agencé, traversant et lumineux, situé au deuxième étage d'une résidence calme et parfaitement entretenue, avec BALCON, CAVE et GARAGE. Espaces verts privés pour l'ensemble de la copropriété. A proximité des commerces et des écoles dans un quartier très dynamique desservi par les bus et proche de la gare de METZ et des accès autoroutiers.

L'entrée spacieuse dessert un SEJOUR de 19m2 bien orienté, agrémenté d'une agréable TERRASSE couverte sans vis à vis et une CUISINE séparée de 10m2 très clarteuse ainsi qu'un WC.
Un couloir mène à l'espace nuit composé de 2 CHAMBRES de 14m2 et 11m2 et une SALLE DE BAIN.

Placards et penderies sont à disposition dans les dégagements. PARQUET en chêne clair au sol, baies vitrées partout avec double vitrage et VOLETS ELECTRIQUES centralisés.

CAVE individuelle et grand GARAGE fermé au sous-sol pour une voiture et des deux roues .

DPE en D réalisé en septembre 2023 et Taxes Foncières de 1 200€/an.

CHAUFFAGE au gaz COMPRIS dans les charges de copropriété s'élevant à 2 500€/an.

Travaux de rénovation des façades et de l'amélioration énergétique de la résidence déjà régularisés par la vendeur.
L'acquéreur n'aura plus qu'à profiter de son nouveau bien !

BELLE OPPORTUNITE A SAISIR SANS ATTENDRE !
DISPONIBLE quand vous l'êtes, A VISITER sans tarder !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 97 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66.67 € par mois (soit 800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anouck Barril EI (ID 71687), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 428921027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr