Apartment 3 rooms of 69 m² in Metz (57000)

iad France - Sandra Kreicher vous propose: Appartement T3 Lumineux à Metz-Sablon 28 rue Gabriel Pierné, idéal pour un Premier Achat ou investisseurs !
Situation idéale proche de la gare ( 15 min à pied) et du centre-ville il est situé au 1er étage d'une résidence propre très bien entretenue, sécurisée de 4 étages, construite en 2006. Ce bien en bon état offre un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour une première acquisition immobilière ou un investissement locatif.

L'espace de vie est parfaitement agencé, avec un séjour lumineux de 21m² donnant sur un balcon à l'arrière du bâtiment, une cuisine séparée de 7.5m² pouvant être aménagée à votre goût, deux chambres de 12.82m² et 10.12m² respectivement. Vous disposerez également d'une salle de bain et d'un WC indépendant pour un confort optimal.

Les prestations de cet appartement ne manquent pas : une place de parking privative, une cave, la fibre optique, ascenseur, ainsi que d'un chauffage individuel au gaz assurant une bonne performance énergétique. La résidence sécurisée et le système interphone garantissent la tranquillité et la sécurité des résidents.

Le quartier offre toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces de proximité, écoles, transports en commun, espaces verts. Une adresse prisée pour son dynamisme et sa qualité de vie.
Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous !

Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus.
Une opportunité à ne pas manquer, contactez-nous pour une visite dès maintenant !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Kreicher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 823322003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.