Duplex 3 rooms of 61 m² in Méry (73420)

iad France - Stéphane Nouhaud vous propose: NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ !!!

MÉRY | APPARTEMENT DUPLEX T3 | 2 CHAMBRES | EXTÉRIEUR | GARAGE & CAVE

Bienvenue dans ce superbe duplex de 69 m² au sol (61 m² loi Carrez), offrant un espace de vie agréable et fonctionnel, parfait pour un couple, une famille avec un enfant ou une personne seule à la recherche de confort et de tranquillité.

Le premier niveau comprend un bel espace de vie avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, un salon offrant un espace chaleureux et accueillant, un espace de rangement avec placard et un WC.

A l'étage, retrouvez 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé.

L'appartement bénéficie d'un extérieur avec 2 belles terrasses exposées SUD/OUEST, d'un GARAGE, d'une CAVE pour du rangement additionnel, ainsi qu'une place de stationnement privée pour plus de commodité.

Située dans un QUARTIER CALME et résidentiel, proche des commodités et des transports en commun, la résidence, construite en 2012, propose un cadre de vie agréable.

Chauffage individuel électrique

Appartement équipé de la FIBRE

LOCALISATION :
- A moins de 5 min. à pied des écoles maternelle et primaire du village,
- A 5 min. en transport/voiture du collègue et lycée de Marlioz d'Aix-les-Bains,
- A 5 min. en transport/voiture des commerces de Drumettaz-Clarafond (Leclerc, Grand Frais, Marie Blachère,...) et toutes commodités.
- A 5 min. de l'accès autoroute de l'A41

Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir ce magnifique appartement duplex à Méry.

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La presente annonce immobiliere vise 30 lots principaux situés dans une copropriété formant 102 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 63.33€ par mois (soit 760 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Nouhaud Stéphane - EI(ID 70983) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 908295801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr