Apartment 3 rooms of 66 m² in Menton (06500)

iad France - Thierry Plisson-Martin vous propose:
Découvrez cet appartement d’exception au cOEur de Menton, niché dans un ancien palace historique.

**Caractéristiques principales** :
- **Emplacement central** : Proche des commerces, restaurants et transports.
- **Cadre prestigieux** : Ancien palace chargé d’histoire, offrant un charme unique.
- **Espace spacieux et lumineux** : Grâce à une belle hauteur sous plafond et de grandes fenêtres.
- **Disposition idéale** : 3 pièces comprenant deux chambres confortables, un séjour élégant, une cuisine séparée et de nombreux rangements. Une salle d’eau est à rafraîchir.
- **Éléments authentiques** : Parquet d’époque

Une opportunité rare pour les amateurs d’histoire et d’élégance en plein centre-ville.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Plisson-Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 878293141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.