MARTIGUES Ferrières, Situé dans une résidence récente du centre-ville, cet appartement T3 a tout pour plaire: de beaux volumes, une exposition SUD et donc, une belle luminosité, une terrasse avec store banne, deux climatisations réversibles, de nombreux rangements des volets roulant électrique et une cuisine équipée de qualité. Il dispose d'un hall d'entrée avec placard, un WC aux normes PMR (avec placard également), un séjour avec cuisine ouverte. Le coin nuit propose un dégagement avec placard intégré, deux grandes chambres avec placards également et une vaste salle d'eau. Le bien dispose d'un garage double en sous-sol sécurisé, le tout à 5mn à pied du centre-ville et des commerces. Idéal pour une personne âgée ou un jeune couple. Accès viaduc et autoroute en 2mn en voiture, médecin, kinésithérapeute, coiffeur au pied de l'immeuble. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151.33€ par mois (soit 1816 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 59 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Oddo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 804765709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.