Apartment 3 rooms of 71 m² in Marseille (13016)

iad France - Yann Kerbrat vous propose: BAS DE MAISON T3 avec terrain hors bâti de 700m² au Hameau de la Nerthe (13016)
Offrez-vous un potentiel incroyable avec ce logement, situé dans un secteur prisé de Marseille.
Idéalement situé, il offre un potentiel incroyable pour créer le lieu de vie de vos rêves !

Ce bien se compose de deux chambres, d'un SEJOUR LUMINEUX avec une BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND, une cuisine séparée de 18m² avec un cellier, d'une salle de bain et d'un WC.
Dotée de 2 TERRASSES orientées SUD dont une de 37m² et semi abritée, parfaite pour les soirées d'été en famille ou entre amis.
Avec son TERRAIN et plusieurs DEPENDANCES (20 - 19 - 18 - 15 et 7m²) vous pourrez stationner facilement 6 véhicules et stocker vos affaires et aménager un ATELIER.

Situé dans un quartier résidentiel et préservé, ce bas de maison offre un potentiel incroyable pour les amateurs de NATURE et de décoration d'intérieur.
Avec quelques travaux (salle d'eau à rénover, peintures des chambres), ce bien peut devenir un véritable bijou dans un ENVIRONNEMENT VERDOYANT.

Cet emplacement est idéal pour les familles :
Vous serez à 10mn du port de l'Estaque, 15mn des Pennes Mirabeau, 20mn de l'Aéroport Marseille Provence et de la Gare Aix TGV et à 30m du Vieux Port de Marseille.
Ce bien présente un fort potentiel pour devenir votre cocon douillet.
Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

**** Visite Virtuelle guidée sur demande ***

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***** AVIS DE VALEUR GRATUIT ET SANS ENGAGEMENT, HONORAIRES ADAPTÉS, interagence systématique *****

Dans le cadre du développement de mon équipe iad, JE RECHERCHE 3 NOUVEAUX TALENTS pour 2025.
Que vous soyez en reconversion professionnelle, récemment diplômé(e) en commerce ou en immobilier, ou déjà expérimenté(e) dans le secteur, rejoignez-moi pour vivre une aventure dynamique et pleine d'opportunités !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Kerbrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 884636630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.