Apartment 3 rooms of 68 m² in Marseille (13005)

iad France - Olivier Gomez vous propose : Quartier Baille 13005 – Appartement Type 3 de 68 m² avec Balcon + Cave

Découvrez cet appartement lumineux et au calme, situé idéalement à seulement 3 minutes à pied de la faculté de médecine.

L'appartement est au 3ème étage sur 5 avec ascenseur, dans un charmant immeuble de seulement 22 appartements. Offrant un cadre de vie paisible grâce à son exposition Ouest côté cour, ce 3 pièces dispose d’un potentiel exceptionnel pour devenir votre havre de paix après rénovation.

L’appartement bénéficie d’un double vitrage K par K dans les chambres et le séjour, ainsi que de deux climatiseurs. Profitez d'une belle hauteur sous plafond de 3 mètres et d’une configuration sans murs porteurs, permettant la possibilité de transformer cet espace en 4 pièces.

Aucun travaux à prévoir dans la copropriété : la façade et les volets persiennes ont été rénovés en 2021, l’ascenseur a été récemment mis à jour, et l’isolation des combles a été effectuée.

Charges très faibles de 89 € /mois
Taxe foncière de 863 €.

A proximité de l'école élémentaire Sainte Cécile, d'une micro crèche, des commerces et des lignes de bus / métro.

Ne manquez pas cette opportunité !



La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Gomez EI (ID 83829), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 931300883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr