Apartment 3 rooms of 66 m² in Marseille (13002)

iad France - Laura Iannola vous propose : À VENDRE - Appartement T3 de caractère dans un immeuble haussmannien à La Joliette, Marseille

Découvrez ce charmant T3 de 65 m² situé au 3ᵉ étage d’un bel immeuble haussmannien sans ascenseur, au cOEur du quartier de La Joliette, un secteur en plein essor. Profitez d’un emplacement idéal à proximité des commerces, transports et des Docks Village, tout en bénéficiant du cachet de l’ancien.

Les atouts de l’appartement :
• Double exposition sud-est grâce à sa situation en angle, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
• Beaux volumes avec une hauteur sous plafond impressionnante, pour un charme authentique et une sensation d’espace.
• Climatisation réversible déjà installée pour un confort optimal été comme hiver.
• Un appartement en très bon état général, avec quelques travaux de remise au goût du jour à prévoir pour le personnaliser à votre style.

L’immeuble :
L’immeuble, à l’architecture haussmannienne typique, est très bien entretenu et reflète l’élégance intemporelle du patrimoine marseillais.

Pourquoi La Joliette ?
Ce quartier dynamique connaît une véritable métamorphose, mêlant traditions et modernité. Avec ses projets de réhabilitation urbaine, La Joliette attire de plus en plus d’investisseurs et de jeunes actifs à la recherche d’un cadre de vie animé et pratique.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre ou d’investir dans un bien de caractère dans l’un des quartiers les plus prometteurs de Marseille.



La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 83.33 € par mois (soit 1000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Iannola EI (ID 22923), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 829273515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr