Situé sur le très prisé boulevard Chave, venez découvrir ce bel appartement T3 de 61 m² en excellent état, sans aucun travaux à prévoir. Ce bien traversant bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Il se compose d’un séjour lumineux, de deux chambres confortables, d'une salle de bain moderne avec double vasque, et d'une cuisine équipée prête à l’emploi. Idéalement situé, à proximité des commerces, des transports et du centre-ville, cet appartement combine confort, fonctionnalité et emplacement recherché. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Lamarque D'arrouzat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 892540303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.