Magnifique appartement de type 3 transformé en grand T2 , offrant volumes généreux et luminosité exceptionnelle. Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de plus de 35 m², baignée de lumière naturelle. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ce bel espace se prolonge sur une grande terrasse de 17 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur. La chambre, d’une superficie de plus de 12 m², bénéficie elle aussi d’un accès direct à la terrasse, apportant confort et sérénité. Une salle d’eau moderne ainsi que des toilettes séparées viennent compléter le coin nuit. De nombreux rangements intégrés, astucieusement répartis dans l’ensemble du logement, optimisent l’espace pour un quotidien pratique et agréable. Les + de l’appartement : Double box fermé en sous-sol (en sus), Possibilité de retransformer facilement en T3 : il suffit simplement de recréer une cloison dans la pièce de vie pour retrouver la seconde chambre d’origine, Résidence fermée avec équipements collectifs de qualité : • Gardien, digicode, interphone, vidéosurveillance, • Terrain de tennis, terrain de boules, parcours de santé, • Local vélos et motos, • Changement de syndic : nouveau syndic en place dès le 1er juin, • Gardien assermenté, • Société de nettoyage présente tous les matins, • Caméras de vidéosurveillance installées dans les bâtiments et les parties communes. Un cadre de vie rare, à la fois paisible et sécurisé, au sein d’un environnement verdoyant et bien entretenu. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 60 et classe CLIMAT B indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducarne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 987547155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.