Apartment 3 rooms of 46 m² in Marseille (13004)

iad France - Maya Williams vous propose : Une Exclusivité à ne pas manquer !
Venez découvrir ce joli T3 de 46m² environ situé en plein cOEur du quartier des Chartreux dans le 4ème arrondissement de Marseille.
Un quartier en plein essor connu pour son ambiance authentique et son atmosphère conviviale, le bien se situe dans une petite copropriété bien entretenue de seulement 2 appartements.
Celui-ci se compose d'un SPACIEUX séjour donnant sur sa cuisine ouverte tout équipée de 21 m² environ avec un accès direct sur une GRANDE terrasse.
Pour profiter pleinement de l’extérieur, cette BELLE terrasse de 16m² environ est exposée SUD et sans VIS-A-VIS.
La partie nuit se compose de 2 chambres, une de 10m² environ et une de 11m² environ.
Une salle d'eau de 4m² environ a été entièrement rénovée pour être remise au goût du jour.
Afin d’optimiser le rangement, on y trouve une cave et un cafoutch indépendant et privatif qui complètent le bien.
Pour un confort optimal été comme hiver, une climatisation réversible est installée dans le séjour avec également 2 chauffages électriques à inertie fluide dans les chambres.
FAIBLES charges de copropriété.
Pas de travaux à prévoir.
Bien desservie par les transports en communs, à seulement 5 min en voiture de la L2, et à 2min à pied du métro Chartreux.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maya Williams EI (ID 66509), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 910830256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr