
€450,000
Lyon1, rue de la Bourse, proximité du Lycée Ampère. Spacieux appartement de 3 pièces d'environ 98 m² situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur de plain pied au sein d'une copropriété bien entretenue. Il dispose d'un hall d'entrée, de 3 belles pièces principales (27-17-25), d'un espace cuisine indépendant, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Bien lumineux traversant Nord/Sud avec vue dégagée au-dessus des toits et agrémenté d'un balconnet filant sur rue. Cachet de l'ancien pour cet appartement au coeur du quartier Cordeliers/Opéra qui nécessite une remise au goût du jour mais dispose d'un potentiel de réagencement notamment une spacieuse pièce de vie/séjour avec cuisine ouverte. Hauteur sous plafond de 2,90m. Immeuble équipé de 2 portes sécurisées avec interphone, digicode et badge magnétique vigik. Copropriété disposant de la fibre et de détecteurs de mouvement aux paliers. Local à vélos. Bien vendu avec 1 cave. A visiter avec votre conseiller indépendant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire ROZIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 798295747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Ref: 1608729
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