Apartment 3 rooms of 98 m² in Lyon (69001)

iad France - Claire ROZIER vous propose : Lyon1, rue de la Bourse, proximité du Lycée Ampère.
Spacieux appartement de 3 pièces d'environ 98 m² situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur de plain pied au sein d'une copropriété bien entretenue.
Il dispose d'un hall d'entrée, de 3 belles pièces principales (27-17-25), d'un espace cuisine indépendant, d'une salle de bains et d'un wc séparé.
Bien lumineux traversant Nord/Sud avec vue dégagée au-dessus des toits et agrémenté d'un balconnet filant sur rue.
Cachet de l'ancien pour cet appartement au coeur du quartier Cordeliers/Opéra qui nécessite une remise au goût du jour mais dispose d'un potentiel de réagencement notamment une spacieuse pièce de vie/séjour avec cuisine ouverte. Hauteur sous plafond de 2,90m.
Immeuble équipé de 2 portes sécurisées avec interphone, digicode et badge magnétique vigik.
Copropriété disposant de la fibre et de détecteurs de mouvement aux paliers. Local à vélos.
Bien vendu avec 1 cave.
A visiter avec votre conseiller indépendant.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 108.33 € par mois (soit 1300 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire ROZIER EI (ID 8942), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 798295747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr