Apartment 3 rooms of 66 m² in Lorient (56100)

iad France - Marina Le Ruyet vous propose : Situé dans le quartier recherché de Merville à Lorient, au premier étage d'une copropriété de deux étages sans ascenseur, charmant appartement de 66 m², entièrement rénové et baigné de lumière.

L'entrée, dotée de rangements, ouvre sur un séjour de 30 m² avec salon, le parquet et la lumière abondante Sud / Est en font une pièce de vie chaleureuse et accueillante.

Cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec mange-debout.

L’appartement dispose de deux agréables chambres sur parquet, bénéficiant elles aussi d'une belle lumière.

Salle d'eau fonctionnelle avec douche spacieuse, WC séparé.

Chauffage et chauffe-eau individuels au gaz de ville, chaudière récente, VMC hygro, système électrique intégralement rénové et volets motorisés.

La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité, aucun travaux n'est à prévoir.

En annexe, vous bénéficierez d'une cave très saine de 15 m², idéale pour du stockage ainsi que d'un garage indépendant, offrant un espace de stationnement sécurisé.

Appartement disponible au 1er mars 2025.

Mon avis: A deux pas du centre ville, une résidence où il fait assurément bon vivre !
Avec sa lumière généreuse, cet appartement alliant charme et confort n'attend plus que vous.
De plus, la présence d'un garage indépendant est un véritable atout dans ce secteur.

Si ce bien semble correspondre à vos attentes, contactez-moi par téléphone afin d’échanger sur votre projet et de convenir d'une visite.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 70 € par mois (soit 840 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Le Ruyet EI (ID 52798), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 829554161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr