Appartement 3 Pièces en bon état ! Situation géographique : Au cœur de la commune des Ulis, à proximité des commodités et des espaces verts, nous vous proposons un appartement lumineux de 64m² à la configuration bien pensée. Description des pièces : Cet appartement offre une belle surface habitable avec une entrée composé de rangements intégrées, , un salon confortable, une cuisine équipée, 2 chambres une salle de bain et des toilettes indépendantes. Chaque espace a été optimisé pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avantages du bien : - Résidence sécurisée avec interphone pour une tranquillité optimale. - Connexion haut débit grâce à la fibre optique pour rester connecté en tout temps. - Chauffage au gaz naturel avec distribution par convecteurs pour un confort thermique maîtrisé. - Bonne condition générale de l'appartement, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. - Proximité des services, commerces et transports en commun, facilitant le quotidien. Les Ulis, ville dynamique et accueillante, offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité de Paris et des accès rapides aux grands axes routiers. Cet appartement représente une opportunité idéale pour les primo-accédants, investisseurs ou petites familles à la recherche d'un chez-soi chaleureux et fonctionnel. Ne manquez pas cette occasion. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir cet appartement avec votre conseiller immobilier disponible 7/7 jours de 9h à 19h30.. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Merluzzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 813954302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.