Apartment 3 rooms of 65 m² in Le Rheu (35650)

iad France - Anne-Françoise Rabu vous propose: IDEAL INVESTISSEURS !

Investissez dans une résidence de tourisme LMNP Cap West au Rheu, datant de 2012 et bénéficiez d'un placement locatif sécurisé sans aucune gestion.

Cet appartement de 66m2 , meublé ,situé au 1er étage se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée et aménagée ,d un grand salon séjour lumineux avec balcon plein sud , de 2 chambres avec placard, d'une salle d'eau . Une place de parking sécurisé , un local vélos, une salle de gymnastique, une buanderie et un service de gardiennage viennent compléter ce bien.

Les avantages de cet investissement:
un loyer garanti que le bien soit loué ou non
des charges de copropriétés réduites
aucune gestion durant le bail
Revenu locatif annuel : 8104 euros/an







La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.67€ par mois (soit 2024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Françoise Rabu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 979591351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.