Apartment 3 rooms of 61 m² in Le Pin (77181)

iad France - Sylvie Le Clouerec vous propose : *EN EXCLUSIVITÉ* Idéalement siué sur la commune de Le Pin, dans une copropriété à taille humaine, venez découvrir ce bel appartement lumineux très fonctionnel, 3 Pièces, 2 chambres, avec balcon de 6m² et sa place de stationnement extérieure privative. Résidence Kaufman récente, sous garantie décennale jusqu'en 2027, très bien entretenue. Local à vélos-poussettes et local à motos sécurisés à disposition. Aucuns travaux sont à prévoir.

Il se compose d'une agréable pièce de vie salon/cuisine ouverte de 25m² avec accès direct au balcon, de 2 chambres (11m² et 13m²), une salle de bains, des WC séparés et d'une entrée avec placard. Situé au 2ème et dernier étage, sans ascenceur, profitez de son exposition sud/est pour une luminosité optimale tout au long de la journée.

Pour votre confort : interphone, digicode, Vigik, double vitrage, chaudière Saulnier Duval de 2017 et fibre optique.
Proche toutes commodités, transports en commun (Paris à 30 minutes) et groupe scolaire.
Taxe foncière : 616€.

Cet appartement à faibles charges est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 85.33 € par mois (soit 1023.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 68 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Le Clouerec EI (ID 63806), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 904998408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr